銀行核貸2億 含違建可求償
2013年12月17日
劉政池想盡辦法爭取緩拆，都功虧一簣。資料照片侵害權益
劉政池的七七行館被認定三分之二是違建，昨遭陽管處拆除，只保留三分之一合法建物，但因該建物及所在土地已向遠雄人壽設定兩億餘元債權抵押，律師張立業認為，遠雄若放款前受騙而計算違建部分價值，可提前終止契約收回貸款，還可提民事訴訟向劉政池求償損失，劉也可能涉犯偽造文書、詐欺罪。
恐觸偽造文書罪
遠雄人壽發言人蔡宗易昨回應：「若公司權益受損，將依法執行追償。」但律師廖芳萱強調，違建不能申請貸款，若劉政池僅以合法建物申貸，如今違建部分被拆，並不影響放款行庫權益，未來遠雄恐難求償。
張立業解釋，銀行受理建物申貸，一定會對擔保物進行徵信並評估價值，而違建部分隨時可能被拆，因此除非銀行被騙或內神通外鬼，否則不可能核貸。
辦案人員指出，七七行館除原有建物挑高及變更樑柱，僅部分登記「磚造」的建材，擅自改用鋼筋水泥，實際樓地板面積沒變，憑肉眼無從判斷是否違建。
張立業指出，若遠雄受騙核貸，有權提前終止契約，要求劉政池清償當初貸款；若劉政池無力還款，銀行可拍賣房地；若劉偽造不動產鑑價證明等文件，還可能吃上偽造文書等官司。綜合報導
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